Locale commerciale 195 m² in Via Principe Amedeo 99, Racconigi (CN)

Locale commerciale in asta a Racconigi (CN) – Via Principe Amedeo 99 L'immobile in asta è un locale commerciale ubicato a Racconigi (CN), in Via Principe Amedeo 99. Si trova al piano terreno di un fabbricato oggetto di ristrutturazione totale tra il 2012 e il 2015, innestato nel tessuto urbano ai limiti del centro storico. La zona è classificata come BR1 - Zone consolidate residenziali di corona agli insediamenti del tessuto storico, con vincoli per il commercio in Addensamento A1 e Perimetrazione del tessuto residenziale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale totale di 195,00 mq, con un'altezza interna utile di 3,00 mt. Comprende una zona principale ad uso commerciale/artigianale e spazi accessori di retro negozio, depositi e un bagno. L'immobile, mai utilizzato, si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimenti, intonaci e rivestimenti già eseguiti. È completo di serramenti interni ed esterni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha subito un rifacimento completo della struttura portante, dei divisori interni, dei solai intermedi e della copertura. Sono stati rifatti tutti gli impianti tecnici (idro-sanitario, elettrico, riscaldamento) e sostituiti/modificati i serramenti. L'impianto termico è con riscaldamento a pavimento. Il bagno è predisposto per i sanitari. L'immobile è servito da un passaggio pedonale comune da Via Principe Amedeo per l'accesso interno sul retro e da un ascensore. Il cortile interno è pavimentato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata con presenza di insediamenti commerciali. Sebbene sia ultimato, necessita di alcune finizioni impiantistiche per essere pienamente utilizzabile. L'immobile è libero per la procedura.