Locale commerciale 499 m² in Corso Sacco e Vanzetti 28, Villafalletto (CN)

Locale commerciale in asta a Villafalletto (CN) – Corso Sacco e Vanzetti 28 L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a supermercato, ubicato in una zona centrale del Comune di Villafalletto (CN), in Corso Sacco e Vanzetti n. 28. Fa parte di un fabbricato costruito prima del 1967, che si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. La zona è caratterizzata da insediamenti di tipo misto residenziale, commerciale e terziario, con buona disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze e comodi collegamenti con i principali centri urbani di Cuneo, Fossano, Saluzzo e Savigliano. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 499 mq, l'unità immobiliare si articola su due livelli. Al piano interrato si trova un locale ad uso cantina/ripostiglio, accessibile da un disimpegno/corridoio comune e collegato al piano terra tramite un vano scala comune. Il piano terra ospita un ampio locale commerciale, attualmente adibito a supermercato, con accesso diretto dalla pubblica via al civico 28. Completa la proprietà un cortile esclusivo, accessibile anche dal civico 22, che, seppur gravato da servitù di passaggio, offre uno spazio esterno di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è di tipo misto, con parti in muratura portante e altre in calcestruzzo armato, orizzontamenti in latero cemento e copertura in tegole laterizie su orditura lignea. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati, mentre il cortile è pavimentato con masselli autobloccanti. Il locale commerciale è dotato di tutti gli impianti principali, inclusi videosorveglianza e antintrusione, ed è allacciato alla rete idropotabile e fognaria. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche, le pareti sono tinteggiate e in parte rivestite con materiale ceramico (nei bagni). I serramenti esterni sono in alluminio e le porte interne in legno. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile dispone di aria condizionata. La classe energetica è C. Contesto e collegamenti Il Comune di Villafalletto offre tutti i principali servizi e attrezzature, rendendo la zona comoda e ben servita. Il traffico è locale e la presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle vie e piazze circostanti facilita l'accesso. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica.