Locale commerciale 1492 m² in Via della Motorizzazione 4 e 4/C, Cuneo (CN)

Locale commerciale in asta a Cuneo (CN) – Via della Motorizzazione 4 e 4/C L'unità immobiliare, posta in asta, è ubicata a Cuneo, nella Località Madonna dell’Olmo, in Via della Motorizzazione nn. 4 e 4/C. Si tratta di un fabbricato a destinazione commerciale che include un impianto fotovoltaico sulla copertura e una tettoia metallica per le apparecchiature tecniche. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 1.492 mq. Al piano terreno, l'unità è composta da un atrio di ingresso di circa 60 mq, un vasto locale espositivo di circa 1.100 mq, sei box uffici per una superficie totale di circa 60 mq, spogliatoi e servizi igienici di circa 60 mq, un magazzino e ripostiglio di circa 200 mq e un locale centrale termica di circa 12 mq. La distribuzione interna degli spazi è funzionale alle esigenze commerciali. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura del fabbricato, con una tettoia metallica sul retro per la protezione delle apparecchiature tecniche di servizio. Le rendite catastali sono di € 10.300,00 per il subalterno 9 (categoria D/8) e di € 8,00 per il subalterno 18 (categoria D/1). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località ben servita e facilmente raggiungibile, con accesso diretto dalla Via della Motorizzazione. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità e visibilità, elementi favorevoli per un'attività commerciale.