Capannone 2842 m² in Via Trabacchi 6/8, Fiorenzuola d'Arda (PC)

Capannone in asta a Fiorenzuola d'Arda (PC) – Via Trabacchi 6/8 (CAP 29017) Il capannone industriale si trova a Fiorenzuola d'Arda, nella Frazione San Protaso, in Via Trabacchi 6/8. L'edificio è stato costruito nel 1979 e successivamente ampliato nel 1981, inserito in un'area mista con zone limitrofe agricole. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Il casello autostradale di Fiorenzuola (A1) dista circa 7 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 2.842,53 mq. È composto da due capannoni principali e un piccolo corpo accessorio. Il primo edificio, a pianta rettangolare, misura 582,09 mq. Il secondo edificio, ampliamento del primo e collegato ad esso, misura 1253,69 mq. Un corpo separato ma adiacente ospita magazzini e un generatore d'aria calda per 25,21 mq. All'interno del primo capannone sono presenti locali adibiti a uffici e servizi per le maestranze al piano terra, con ulteriori uffici al piano primo. L'altezza interna sotto trave dei capannoni è di 6.85 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è composta da manufatti prefabbricati. I capannoni sono dotati di pavimentazione industriale in calcestruzzo. Il primo capannone dispone di un carroponte funzionante con portata di 5 tonnellate, così come il secondo. I serramenti sono datati. Il manto di copertura è in lastre di fibrocemento contenenti amianto, con evidenti segni di infiltrazioni, rendendo necessaria la bonifica e sostituzione. L'area scoperta di pertinenza, di 8.000 mq, è adibita a piazzale e area di manovra ed è completamente recintata. L'immobile è dotato di servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile in asta è ubicato in una zona periferica di Fiorenzuola d'Arda, caratterizzata da un contesto misto con prevalenza agricola nelle aree limitrofe. La posizione offre buoni collegamenti, con l'autostrada A1 facilmente raggiungibile. L'area presenta servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.