Stabile/Edificio 139833 m² in Strada Tavernago SN, Agazzano (PC)

Complesso immobiliare in asta a Agazzano (PC) – Strada Tavernago SN (CAP 29010) Il complesso immobiliare è ubicato nella frazione Tavernago del Comune di Agazzano (PC), a circa 5 km dal capoluogo e 25 km da Piacenza, in un contesto prettamente agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza della settecentesca Villa Tavernago e da un borgo di fabbricati rurali dismessi, con tipologie architettoniche pregevoli e testimoniali della vita rurale piacentina. Tutti i beni sono stati interessati in passato da un progetto di recupero per un centro ippico golfistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende terreni per circa 139.833 mq e un complesso di fabbricati rustici dismessi e diroccati che insistono su un'area di circa 12.151 mq, con una superficie coperta di circa 3.372 mq. I fabbricati sono otto: Fabbricato A (edificio in linea con 8 abitazioni rurali a schiera su due piani, superficie utile totale 899 mq); Fabbricato B (portico al piano terra ad uso deposito, superficie utile totale 216 mq); Fabbricato C (edificio collabente con impianto a corte interna, depositi e abitazioni su due piani, superficie utile totale 852 mq); Fabbricato D (magazzino al piano terra, superficie utile totale 241 mq); Fabbricato E (grande stalla con doppio porticato e fienile sovrastante, superficie utile totale 1740 mq); Fabbricato F (edificio dismesso su due piani con bottega e abitazione, superficie utile totale 4112 mq); Fabbricato G (edificio pericolante su due piani ad uso abitativo e officina, superficie utile totale 620 mq); Fabbricato H (edificio già adibito ad autorimessa, superficie utile totale 120 mq). I fabbricati si trovano in severo stato di degrado, con coperture e solai ceduti o in precarie condizioni di stabilità. Contesto e collegamenti La frazione Tavernago si trova in vicinanza del Torrente Tidone. I terreni agricoli sono classificati come seminativo e si presentano incolti e impoveriti. L'area è stata oggetto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata per la 'Residenza Tavernago', la cui convenzione è scaduta, comportando la perdita della capacità edificatoria e la valutazione dei terreni come area agricola. L'intero complesso è sottoposto a vincolo della Soprintendenza. Il bene è libero per la procedura.