Capannone 1422 m² in Via Amerigo Vespucci 82, Fiume Veneto (PN)

Capannone in asta a Fiume Veneto (PN) – Via Amerigo Vespucci 82 (CAP 33080) Il compendio immobiliare in asta si trova in Via Amerigo Vespucci 82, nella porzione ovest della zona industriale del Comune di Fiume Veneto (PN). La posizione è non distante dal centro abitato e agevolmente accessibile dalla viabilità ordinaria. L'edificio si è formato per successive fasi di ampliamento nel tempo, configurandosi come un organismo articolato composto da più corpi di fabbrica accorpati, con strutture in calcestruzzo armato e telai metallici in acciaio. L'anno di costruzione del primo nucleo risale al 1968. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.422,26 mq. Il fabbricato principale è un opificio industriale (cat. D/7) che si sviluppa su un unico piano fuori terra, articolato in più porzioni interne comunicanti. Comprende un'area a prevalente destinazione produttiva/laboratoriale, locali accessori di ampia superficie adibiti a depositi e magazzini, e una porzione anteriore con uffici, spogliatoi, servizi igienici, centrale termica e locale elettrico. Il fabbricato secondario è una cabina elettrica (cat. D/1), separata dal capannone dalla pubblica via. Lo stato di conservazione generale del compendio risulta discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono prevalentemente costituite da telai metallici in acciaio, con tamponamenti perimetrali in muratura di blocchi di laterizio o calcestruzzo, intonacati internamente ed esternamente. Le coperture sono in parte con lastre o pannelli metallici ondulati e in parte con elementi in eternit. L'illuminazione naturale è garantita da superfici finestrate e, in alcuni casi, da elementi traslucidi integrati nella copertura. Le pavimentazioni interne sono in calcestruzzo industriale. Sono presenti tracce di impianti tecnologici dismessi. Il riscaldamento è assente. L'area pertinenziale esterna, parzialmente asfaltata e in parte in terra battuta e ghiaia, è destinata a spazi di manovra e parcheggio. Il lotto è delimitato sui confini nord-ovest, ovest e sud da recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale del Comune di Fiume Veneto, ben collegata alla viabilità ordinaria. Il compendio risulta libero per la procedura. La destinazione urbanistica è prevalentemente 'Zona B2 – Aree di completamento parzialmente edificate' con una porzione in 'Zona Vpu – verde pubblico'.