Negozio 60 m² in Via Rovereto 6, Pordenone (PN)

Negozio in asta a Pordenone (PN) – Via Rovereto 6 (CAP 33170) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra del Condominio “Italia II – Lotto A”, un complesso edilizio a destinazione prevalentemente residenziale, direzionale e commerciale, costruito nel 1963 e ristrutturato nel 2022. Si trova in Via Rovereto n. 6 a Pordenone, a pochi metri dal centro storico, in una zona ben servita dalla viabilità pubblica e vicina a tutti i servizi offerti dalla cittadina. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 60 mq (superficie complessiva di circa 100,90 mq) ed è dislocato su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Al piano terra si trova un'area accessibile al pubblico e una zona privata destinata alla preparazione, al mantenimento con celle frigorifere e ad uso ripostiglio-w.c. Tramite una scala a chiocciola è possibile accedere al sottostante magazzino. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. L'immobile presenta finiture, impianti e dotazioni in sufficiente stato di conservazione e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato, mentre porte e finestre sono in alluminio con vetro singolo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutte le stanze. Gli impianti sono sottotraccia e in buono stato di conservazione. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'attività precedente era una pescheria, e l'immobile risulta ancora attrezzato con mobilia dedicata a tale attività. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente carattere commerciale, direzionale e residenziale, vicina ai principali servizi e collegamenti superficiali. La stazione ferroviaria di Pordenone dista circa 750 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata. Sono presenti spese condominiali ordinarie annue di circa € 1.600,00 / 1.700,00 e spese condominiali insolute per € 6.434,75.