Capannone 1479 m² in Via Alioli e Sassi 11, Gavirate (VA)

Capannone in asta a Gavirate (VA) – Via Alioli e Sassi 11 (CAP 21026) L'immobile si trova a Gavirate, nella frazione di Oltrona al Lago, in una zona periferica caratterizzata da edifici industriali-artigianali costruiti tra la seconda metà del '900 e i primi anni 2000. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 1500 metri dalla SP1 e circa 10 km dall’ingresso dell’Autostrada A8. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale parametrizzata di 1141 mq al piano terra e di 338 mq al piano interrato. Il piano terra ospita un unico ambiente ad uso produttivo e un'area uffici. Il piano seminterrato, con altezza interna di 4 metri, è adibito a magazzino. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare presenta materiali e finiture di buona fattura, adeguati alla destinazione d'uso. I pavimenti sono in ceramica nella zona uffici e in battuto di cemento nelle aree produttive. Gli infissi esterni sono in alluminio a battente, mentre i portoni di accesso sono sezionali in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia. La facciata è in calcestruzzo con finitura a pannelli in CAP. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale ben collegata con il sistema di trasporto pubblico extraurbano. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali, direzionali, terziarie e sportive. L'unità immobiliare è utilizzabile con attività di produzione e magazzino.