Capannone 1305 m² in Via Siria 89-91-93, Grosseto (GR)

Capannone in asta a Grosseto (GR) – Via Siria 89-91-93 Paragrafo 1 Il compendio immobiliare si trova a Grosseto, in Via Siria n. 89-91-93, all'interno di una zona prevalentemente destinata ad attività produttive. L'immobile occupa un intero lotto facente parte dell’ex 7° comparto del P.I.P. Nord. La costruzione risale ai primi anni 2000. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 1305 mq. È composto da due volumi contigui: un capannone in c.a. prefabbricato con pianta rettangolare e una palazzina su tre livelli, di cui uno seminterrato, che ospita gli uffici e l’abitazione del custode. Il capannone si sviluppa al piano terra, configurato come un unico ambiente di circa 677 mq. È collegato alla palazzina da una piccola rampa di scale, che conduce al pianerottolo del piano rialzato. Da qui, una porta permette di accedere ai locali di servizio, che occupano una superficie utile di circa 57 mq, quali: spogliatoi, wc, deposito e locale ristoro. La rampa collega inoltre il capannone al vano scale degli uffici e al piano seminterrato, dove si trova una cantina di circa 100 mq. Al capannone è catastalmente collegata una porzione di corte carrabile di circa 1138,00 mq. Dal vano scale comune, accessibile sia dalla corte che dall’interno dell’area artigianale, si raggiunge il primo piano della palazzina, dove sono presenti un disimpegno che si apre a nord su due grandi uffici, a ovest su un disimpegno e servizi igienici ed a sud su un corridoio che porta ad ulteriori 4 uffici ed un ripostiglio. La superficie utile calpestabile degli uffici è di circa 160mq. L'accesso all'appartamento, situato al piano rialzato, avviene tramite una veranda raggiungibile da una piccola rampa di scale. Dalla veranda si entra attraverso un portoncino blindato che conduce al soggiorno, o tramite una porta finestra collegata alla zona pranzo. L’abitazione del custode di circa 101 mq., è costituita da un’ampia zona giorno, con zona cottura, due camere, di cui una con spogliatoio interno, un grande bagno finestrato, un disimpegno, una stanza armadio, una dispensa nella zona pranzo ed una corte interna a cui si accede dalla stanza armadio, attualmente chiusa superiormente da un solaio non legittimo. Dal soggiorno, tramite delle scale interne si raggiunge la cantina seminterrata di pertinenza in cui è presente anche un bagno. L’abitazione è dotata di aree scoperte di circa 23 mq e una porzione di corte esclusiva di circa 131 mq, parzialmente pavimentata in porfido. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Via Siria, attraverso un ingresso carrabile e due pedonali.