Capannone 936 m² in Via Segariu 112, Guasila (SU)

Capannone in asta a Guasila (SU) – Via Segariu 112 (CAP 9040) L'immobile in asta è un complesso artigianale situato in una zona semicentrale del Comune di Guasila, in Via Segariu 112. L'accesso avviene dal civico 112. L'area, di forma regolare e indicativamente trapezia, confina a Nord con Via Aldo Moro, a Sud con Via Segariu e a Est e Ovest con proprietà private. I fabbricati sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. L'edificio principale risale a metà degli anni cinquanta, con interventi successivi di ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di fabbricati di circa 936 mq. Il fabbricato principale è realizzato su due livelli: il piano terra ospita due uffici vendita (59,35 mq), un disimpegno coperto (28,83 mq), un locale magazzino principale (736,08 mq), un locale deposito oli, un locale deposito antiparassitari, antibagno e bagno. Il piano primo è destinato all'abitazione del custode (95,99 mq), composta da ingresso, disimpegno centrale, tre vani multiuso, cucina e bagno. Completano il lotto un fabbricato magazzino (ex deposito carburante) di 9,56 mq e un locale pesa di 5,83 mq. Le sistemazioni esterne includono un cortile e viabilità di 1.440,35 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato magazzino principale è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta tirantata, mentre il magazzino d'ampliamento ha struttura mista in muratura portante e telaio in acciaio con copertura in pannelli. La parte frontale con uffici e abitazione ha solai in laterocemento. I pavimenti dei magazzini sono in battuto di cemento fugato, mentre gli uffici e l'abitazione presentano pavimentazioni in gres 30x30 cm. I rivestimenti del bagno sono in monocottura 20x20 cm. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, quelli interni in legno tamburato o alluminio e vetro. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia nell'abitazione. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato è sufficiente. L'area cortilizia è parte pavimentata e parte piantumata ed è delimitata da una recinzione perimetrale con muratura in pietrame e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Guasila, ben collegata e servita. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona B – Zona di completamento', che consente interventi di costruzione, demolizione e ricostruzione, e ampliamento di fabbricati esistenti. L'immobile è libero per la procedura.