Capannone 8532 m² in Via Villanovafranca snc, Guasila (SU)

Capannone in asta a Guasila (SU) – Via Villanovafranca snc L'immobile in asta è un vasto complesso artigianale situato nella periferia Nord Ovest del Comune di Guasila, con accesso dalla Via Villanovafranca. La zona è classificata urbanisticamente come D Sottozona D.2, destinata ad attività industriali, artigianali e commerciali, inserita in un sistema viario esistente. Il complesso è stato costruito a partire dal 1986, con una concessione edilizia per la 'Costruzione di un centro di stoccaggio cereali composto da due magazzini con meccanizzazione di carico e scarico'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 8532 mq, di cui 4266 mq di fabbricati. I fabbricati sono tre corpi distinti. Il primo è un fabbricato uffici e abitazione del custode su due livelli: il piano terra ospita uffici e un blocco servizi con antibagno e bagno (73,45 mq), mentre il piano primo è destinato ad abitazione del custode con ingresso soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere da letto e due bagni (98,45 mq). Il secondo è un silo per cereali di 1.688,91 mq, distribuito su un unico livello. Il terzo è un fabbricato con silo per cereali e magazzino di 1.452,65 mq, anch'esso su un unico livello e diviso in due ambienti distinti. Lo stato di manutenzione complessivo dei fabbricati è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato uffici e abitazione del custode presenta finiture di buona qualità: pavimenti in gres, bagni rivestiti in monocottura, infissi interni in legno tamburato ed esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento è assente. I silos e magazzini sono realizzati con struttura in conglomerato cementizio armato, pannelli prefabbricati autoportanti e solaio di copertura alveolare in cemento precompresso, con pavimenti in battuto di cemento e infissi in ferro e vetro. Gli accessi sono garantiti da serrande avvolgibili in ferro. L'area esterna include una tettoia di circa 926,96 mq e un cortile/viabilità di 7.983,03 mq, in parte asfaltata e in parte piantumata. La proprietà è delimitata da una recinzione perimetrale. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona periferica ma ben collegata, con accesso diretto dalla Via Villanovafranca. La destinazione urbanistica D.2 consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e ristrutturazione, offrendo potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di conservazione. La presenza di un'abitazione del custode e ampi spazi per lo stoccaggio e la viabilità interna lo rendono versatile per diverse attività produttive.