Capannone 7962 m² in Via Brecce, Loreto (AN)

Capannone in asta a Loreto (AN) – Via Brecce L'immobile in asta è un complesso industriale situato a Loreto (AN), in Via Brecce, a circa 1 km dal centro abitato della Frazione di Villa Musone e a circa 4 Km dal centro di Loreto. Si trova in una zona prevalentemente agricola, ma con la presenza di altre realtà industriali/artigianali nelle vicinanze. Il fabbricato principale è stato realizzato agli inizi del 1973 e successivamente ampliato. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7962 mq e comprende due fabbricati a destinazione industriale (mappali 239 e 240), strutturalmente comunicanti e considerati come un unico corpo di fabbrica. Entrambi gli immobili sono sviluppati su un unico piano terra. La distribuzione interna ha subito modifiche, con la realizzazione di un box-ufficio, la modifica delle aperture interne tra le aree industriali e i locali spogliatoi/bagni, e una diversa distribuzione della zona spogliatoio/bagno. Lo stato conservativo generale è sufficiente per l'attuale utilizzazione, ma risale all'epoca della costruzione e necessita di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchi di muratura e pannelli prefabbricati. La copertura è realizzata con struttura ondulata in acciaio e pannelli prefabbricati, sovrastata da un manto di tegole piane. Le pareti divisorie interne sono in parte in pannelli prefabbricati e in parte in muratura. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno verniciato. La pavimentazione interna è in piastrelle di varie tipologie nelle aree originali e in battuto di calcestruzzo nelle aree di successiva edificazione. Sono presenti impianti elettrico (anche trifase), idrico, di scarico e termico con termoconvettori ad aria. Esternamente, l'unità immobiliare dispone di un'ampia area privata utilizzata per parcheggio e manovra, parzialmente asfaltata ma deteriorata. Contesto e collegamenti L'area in cui insiste il fabbricato ricade nelle ZONE PRODUTTIVE DI COMPLETAMENTO - SOTTOZONA “DB1” del vigente P.R.G. L'accesso all'unità esecutata avviene direttamente dalla strada principale di Via Brecce. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli od oneri condominiali. L'immobile è agibile.