Capannone 147 m² in Via Folloni 67, Modena (MO)

Capannone in asta a Modena (MO) – Via Folloni 67 Il capannone ad uso laboratorio si trova a Modena, in Via Folloni n. 67, in una zona artigianale-industriale strategica, posta a est del capoluogo comunale e a breve distanza dalla via Emilia Est. L'edificio, avente tipologia a schiera, è stato costruito in forza di concessioni edilizie del 1991 e 1992. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 147,00 mq ed è distribuito al piano terra. Catastalmente è individuato come un unico locale laboratorio, ma di fatto include un corpo servizi igienici in muratura e locali/manufatti divisori in legno. Lo stato conservativo è scadente e le finiture sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata in cemento armato precompresso, con coperture in copponi prefabbricati e lastre traslucide, dotate di manto impermeabilizzante. La pavimentazione è in battuto di cemento lisciato di tipo industriale. Il capannone dispone di un portone carraio con aperture a libro e porta passa-uomo, e finestrature perimetrali in elementi di vetro tipo Uglass. Le pareti divisorie interne sono in muratura intonacata, con ulteriori suddivisioni tramite strutture e pannelli in legno. L'impianto elettrico è fuoritraccia e i servizi igienici sono dotati delle apparecchiature indispensabili, con un boiler elettrico. Il riscaldamento è assente. L'area cortiliva antistante e circostante è comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione cittadine. L'acquisto in asta offre un'opportunità per un immobile in una posizione strategica per attività artigianali e industriali.