Capannone 968 m² in Via Don Vaudano 8, Mongrando (BI)

Capannone in asta a MONGRANDO (BI) – Via Don Vaudano 8 (CAP 13888) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Mongrando (BI), in Via Don Vaudano n. 8. Si trova nella zona periferica della frazione Ceresane - Curanuova, a circa 3 km a nord del centro comunale, in un contesto prevalentemente residenziale con ampie aree verdi. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e gode della vicinanza alla SP 338, che collega Biella a Mongrando. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come il centro sportivo, scuole primarie e negozi al dettaglio nel centro storico. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da un capannone e dai terreni circostanti. Il capannone ha una pianta a T e si sviluppa su un piano fuori terra, ad eccezione della porzione dedicata agli uffici che si estende anche al primo piano. La superficie commerciale complessiva dell'edificio è di 968,30 mq. Al piano terra, l'edificio comprende un'officina di 595,80 mq, un'area capannone di 179,00 mq, uffici di 76,60 mq e servizi igienici di 8,40 mq. Sono presenti anche locali tecnici esterni come una fucinatura (22,30 mq), un locale cisterna (12,80 mq), un locale spurgo acqua (3,10 mq) e un locale contatori (2,70 mq). Al piano primo, accessibile tramite una scala interna in ferro, si trovano spogliatoi e ulteriori uffici per una superficie di 67,60 mq. L'immobile è in stato di conservazione accettabile. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura prefabbricata con pilastri e travi in acciaio, tamponamenti in laterizio e copertura a botte in lamiera preverniciata su struttura in ferro. I serramenti sono a nastro in ferro con vetro semplice, e il pavimento è in battuto di cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco. Gli spogliatoi al piano primo sono dotati di scaldabagno da 1,2 kW per la produzione di acqua calda sanitaria. Alcuni degli impianti non sono funzionanti in quanto staccati o privati di parti per il loro funzionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile tramite un cancello carraio su Via Don Vaudano, che conduce a un piazzale di proprietà antistante il capannone. La proprietà include ampi terreni circostanti, con una superficie totale di 14.564,30 mq, classificati come prato, seminativo e bosco ceduo/alto, alcuni dei quali inseriti in area produttiva del PRGI. L'immobile è libero per la procedura.