Capannone 4132 m² in Contrada Fargione s.n.c., Monreale (PA)

Capannone in asta a Monreale (PA) – Contrada Fargione s.n.c. (CAP 90046) L'immobile in asta è un fabbricato industriale ubicato a Monreale (PA), in Contrada Fargione s.n.c., una località extraurbana caratterizzata da terreni agricoli e insediamenti edilizi connessi agli usi agrari. Sebbene disti circa 5 chilometri dal centro urbano di Camporeale, ricade nel territorio comunale di Monreale. L'area è servita da strade di penetrazione collegate alla SS 624 Palermo-Sciacca, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di 4.132,00 mq. Il piano terra, di 2.024,00 mq, ospita una vasta zona destinata alla produzione, con ampi locali per la lavorazione, deposito, celle frigorifere e vani tecnici, oltre a servizi igienici. Una porzione del piano terra è adibita a ricevimento e servizi, con sala d'ingresso, vani, spogliatoi, servizi igienici e locale quadri elettrici. Il piano primo, di 305,00 mq, è dedicato alla zona direzionale, con uffici, vani archivio/deposito e servizi igienici. L'altezza utile sotto trave della zona produzione è di 6,00 m, mentre le altre aree hanno altezze di 2,47 m o 2,55 m. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto, con buone condizioni strutturali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni in cemento armato, struttura portante in acciaio e copertura inclinata con pannelli metallici coibentati. I pavimenti sono industriali in calcestruzzo, in parte rivestiti in resina o gres porcellanato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. Gli ingressi sono ampi portoni metallici scorrevoli e porte in alluminio. L'immobile è dotato di un impianto idrico e igienico-sanitario con approvvigionamento da ditta privata e riserva idrica, impianto di smaltimento delle acque reflue con fossa settica, impianto di depurazione delle acque reflue di lavorazione, impianto di raccolta e scarico delle acque meteoriche. L'impianto elettrico è completo di messa a terra e quadri elettrici. È presente un impianto di climatizzazione a ventilconvettori con caldaia a GPL e gruppo refrigeratore, un impianto antincendio e di rilevazione fumi, un impianto per la produzione di vapore, e impianti antintrusione, videosorveglianza, telefonico, diffusione sonora, televisivo e citofonico. La proprietà include un volume tecnico di circa 18 mq per gli impianti, una cabina elettrica prefabbricata di circa 16 mq, una corte pertinenziale di 9.742 mq delimitata da recinzione e un'area esclusiva a verde di 8.200 mq. Contesto e collegamenti L'opificio si trova in una zona extraurbana di Monreale, Contrada Fargione, con buona accessibilità grazie alla vicinanza allo svincolo Camporeale – San Cipirello della SS 624 Palermo-Sciacca. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con insediamenti produttivi e rurali. L'area aziendale è accessibile da una strada interpoderale tramite due cancelli carrai e un cancello pedonale. La particella 1451 ricade in Zona “E” del P.R.G. vigente, destinata agli usi agricoli. L'immobile è libero per la procedura.