Capannone 19805 m² a Località S. Egidio 8/A, Montecassiano (MC)

Capannone in asta a Montecassiano (MC) – Località S. Egidio 8/A (CAP 62010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Montecassiano (MC), in Località S. Egidio 8/A, lungo la ex S.S. 77. Si tratta di un complesso edilizio già destinato a pastificio, con annessa una tettoia su cui è installato un impianto fotovoltaico, e appezzamenti di terreno circostanti. L'edificio principale è stato edificato in diverse fasi, con parti risalenti a prima del 1967 e ampliamenti successivi fino al 1994. La zona è classificata come produttiva di completamento, consentendo ampliamenti e riqualificazioni. Superficie e distribuzione interna Il pastificio sorge su un lotto pianeggiante di circa 19.805,00 mq, sviluppandosi su un unico livello al piano terra, ad eccezione degli uffici che si estendono su due piani (terra e primo) per 253,00 mq. Il corpo produzione, essiccazione e confezionamento ha una superficie di 2.100,00 mq, i locali silos di 132,00 mq, e i locali magazzino di 311,00 mq. La tettoia, posta sul lato sud dell'opificio, ha una superficie commerciale di 8.245,02 mq. Gli appezzamenti di terreno circostanti hanno una superficie di 24.735 mq. Caratteristiche e dotazioni Il complesso edilizio è costituito da diversi corpi e ambienti destinati a varie funzioni. La tettoia è realizzata con elementi shed in calcestruzzo. L'impianto fotovoltaico, con 3.710 moduli monocristallini e potenza di picco di 715,96 kWp, è connesso alla rete elettrica nazionale e beneficia di convenzioni Quarto Conto Energia e Ritiro Dedicato. L'impianto è adeguato alle principali prescrizioni normative di settore. I terreni sono prevalentemente destinati a coltura seminativa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita lungo la ex S.S. 77, con buoni collegamenti stradali. La destinazione urbanistica del pastificio, della tettoia e del fotovoltaico è 'zona produttiva di completamento', mentre i terreni ricadono in parte in questa zona e in parte in 'zona agricola normale'. L'immobile è libero per la procedura e lo stato di fatto risulta conforme alle autorizzazioni rilasciate dal Comune di Montecassiano e allineato con la planimetria catastale.