Capannone 855 m² in Via Anna Frank 3/d, Mozzate (CO)

Capannone in asta a Mozzate (CO) – Via Anna Frank 3/d L'immobile in asta è un complesso industriale situato nel comune di Mozzate, in Via Anna Frank 3/d, a poche decine di metri dalla SP233, arteria principale che collega Saronno a Varese. La proprietà si trova in un complesso immobiliare industriale di grandi dimensioni, costruito negli anni '80, integralmente recintato e dotato di due accessi carrai principali. L'area è collocata in zona TUC (Tessuto Urbano Consolidato) per attività produttive, garantendo un contesto ideale per insediamenti industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta totale di circa 855 mq. La porzione A, con una superficie di 710 mq, è adibita a produzione e magazzino, con uffici e spogliatoi per 145 mq. Al piano terra si trovano laboratorio, uffici, servizi e un portico, mentre al primo piano sono presenti due soppalchi, uno adibito a ufficio e l'altro a deposito. La porzione B è un'altra porzione di capannone con area cortiliva pertinenziale, composta da un piano terra e un primo piano. L'altezza utile interna sotto trave è di 7 metri, con predisposizione per carroponte. Gli uffici hanno un'altezza interna di 3 metri con controsoffitto. Nonostante la vetustà, l'immobile presenta uno stato di manutenzione e funzionalità ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato precompresso con copertura a doppia falda, dotata di shed e lucernari per illuminazione e aerazione. Il manto di copertura è stato sostituito nel 2015 con pannelli in lamiera coibentata. I serramenti esterni sono in alluminio e i portoni carrai in ferro. L'edificio è dotato di impianto elettrico (tradizionale negli uffici, con canaline in acciaio nell'area industriale) e corpi illuminanti a led nella zona di produzione. Gli uffici sono dotati di pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, mentre l'area industriale è riscaldata da impianti di lavorazione alimentati da una caldaia a gas. La pavimentazione dell'area produttiva è in calcestruzzo verniciato con resine, mentre negli uffici è presente un pavimento in laminato e nei servizi in gres porcellanato. Le facciate esterne sono in pannelli di cemento armato precompresso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica di Mozzate, ben collegata e facilmente accessibile. La destinazione urbanistica 'TUC ZONE PER ATTIVITA’ PRODUTTIVE' consente diverse attività industriali e artigianali, con possibilità di uffici integrati ed esposizioni. L'immobile è libero per la procedura e la porzione sub B) è regolare urbanisticamente e catastalmente.