Stabile/Edificio 2020 m² in Via Como SNC, Erba (CO)

Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Como SNC Il compendio immobiliare, ubicato a Erba (CO) in Via Como SNC, si trova in una zona panoramica e semi-centrale. Le aree sono parte di un Piano Attuativo approvato (denominato 202) la cui edificazione è avvenuta solo in parte. L'immobile è in asta nell'ambito di una procedura concorsuale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre unità. La prima è un'area urbana di 1.838 mq (mappale 1541/701) sulla quale è prevista la realizzazione di un volume residenziale di 3.800 mc. La seconda è un'area urbana di 182 mq (mappale 275/722). La terza unità è una cabina elettrica (mappale 275/724) su due livelli (piano T e 1). Le aree si presentano di forma pressoché regolare e con orografia variabile. L'area mappale 275/722 funge da collegamento tra la strada e l'area principale mappale 1541/701. Caratteristiche e dotazioni Il mappale 275/724 ospita una cabina elettrica a servizio dell'intero Piano Attuativo, con servitù inamovibile a favore di ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e di passaggio nel sottosuolo per tubazioni e sottoservizi a carico e a favore di alcune delle aree del compendio e dei condomini adiacenti. La conformità urbanistico-edilizia e catastale non presenta discordanze riscontrate. Contesto e collegamenti I beni ricadono in un ambito di Pianificazione e programmazione in corso secondo il PGT vigente. La Convenzione del Piano Attuativo, stipulata nel 2007, è scaduta e le opere di urbanizzazione non sono state completate. Sarà necessario interloquire con il Comune per verificare la necessità di un nuovo Piano Attuativo o la possibilità di riconvenzionamento, mantenendo potenzialmente i parametri edificatori esistenti. L'immobile è libero per la procedura.