Ufficio 531 m² in Via Cattaneo 10, Cantù (CO)

Ufficio in asta a Cantù (CO) – Via Cattaneo 10 L'immobile, ubicato in Via Cattaneo n.10 a Cantù (CO), è un complesso di uffici con pertinenze, inserito nel Piano di Governo del Territorio – Piano delle Regole. La zona è ben servita e il fabbricato principale si presenta in buono stato di manutenzione esterna, con struttura mista in muratura e cemento armato e copertura a falde. Il fabbricato che ospita i garage ha struttura mista con copertura piana e si presenta in sufficiente stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di 531 mq. Il complesso è costituito da tre porzioni di fabbricato adibite a ufficio e due garage. L'ufficio al sub. 5 si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende 5 locali ad uso ufficio, un locale archivio e un bagno; al piano interrato è servito da locale cantina e vano caldaia condominiale. L'ufficio al sub. 6 si trova al piano primo e interrato: il piano primo è composto da 6 locali ad uso ufficio, un locale archivio, un bagno e un balcone; al piano interrato è presente una cantina e un locale caldaia condominiale. L'ufficio al sub. 7 si trova al piano terzo sottotetto e secondo: il piano secondo è composto da 6 locali ad uso ufficio e un bagno; al piano sottotetto sono presenti catastalmente tre locali di sgombero, di fatto, adibiti a cucina, camera e bagno, oltre a un terrazzo. I cespiti ai piani terra, primo e secondo presentano un discreto stato di conservazione, mentre il piano sottotetto è in pessimo stato. I garage ai sub. 1 e 2, entrambi composti da un unico vano al piano terra e comunicanti tra loro, presentano un mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha finitura in intonaco tinteggiato per il piano primo e secondo e rivestimento in pietra. I cespiti includono i proporzionali diritti sulle parti comuni. Il riscaldamento è condominiale. Le pertinenze includono due garage al piano terra (18 mq e 16 mq), cantine al piano interrato e locali archivio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Cantù, in una posizione che offre accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. L'immobile è libero per la procedura.