Negozio 719 m² in Via Nuova Vallassina 7, Merone (CO)

Negozio in asta a MERONE (CO) – Via Nuova Vallassina 7 (CAP 22046) L'immobile in asta è un negozio situato a Merone, in Via Nuova Vallassina, in una zona di espansione commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. L'edificio, costruito nel 1976, si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è ben servito da urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto è caratterizzato da un tessuto consolidato monofunzionale commerciale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 719,61 mq ed è posto al piano terra con una porzione soppalcata destinata a vano tecnologico. L'altezza interna varia da 280 a 425 cm al piano terra e da 114 a 215 cm al soppalco. La composizione include spazio commerciale, vano tecnologico soppalcato, ingresso, zona uffici, servizi e magazzino. Il lotto comprende anche una centrale termica di 9,32 mq e due aree urbane di 497 mq e 4.693 mq, quest'ultima utilizzata come parcheggio e area di manovra. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono costruite in cemento armato e gli infissi esterni sono realizzati in alluminio e vetro. La qualità degli impianti è mediocre, mentre quella dei servizi è nella media. L'immobile è dotato di centrale termica e le aree urbane offrono spazi per parcheggio e manovra. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, ospedali, scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti con i mezzi pubblici sono discreti, con fermata autobus a 0,5 km e ferrovia a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area commerciale ben consolidata.