Capannone 2170 m² in Via A. Parravicini 8, Albavilla (CO)

Capannone in asta a Albavilla (CO) – Via A. Parravicini 8 (CAP 22031) L'immobile in asta è un capannone industriale di recentissima edificazione, risalente al 2022, situato nel Comune di Albavilla (CO), in Via A. Parravicini n° 8 (catastalmente n° 6), nella frazione Vill'Albese, in una zona industriale strategica. La sua posizione è vantaggiosa, distando circa 1 km dalla Strada Provinciale SP639, che collega Como, Lecco e Bergamo. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il capannone vanta una superficie commerciale complessiva di 2.170,93 mq. Il piano terra è dedicato alla produzione, con una superficie lorda di 1.961,00 mq e un'altezza netta di 9,80 m sottotrave, oltre a vani accessori come locale tecnico, spogliatoi e servizi. Al piano primo, accessibile tramite scala interna ed esterna, si trovano uffici di rappresentanza, un'ampia sala riunioni e servizi, per un'area lorda di circa 159,50 mq con un'altezza netta di 2,70 m. Il piano secondo, collegato dalla stessa scala, ospita tre ulteriori uffici di metratura equivalente a quelli del piano primo, oltre ai servizi. L'intero edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di tutti gli impianti necessari, inclusi sistema di allarme, riscaldamento a pavimento nell'area produttiva e riscaldamento e climatizzazione con termoconvettori negli uffici. Dispone di un doppio accesso carraio automatizzato dalla Via Andrea Parravicini e un ulteriore accesso carraio su una strada laterale. Il fabbricato è interamente circondato sui quattro lati da un'area esterna di proprietà, recintata con pannelli in ferro zincato, che facilita le attività di carico-scarico. La pavimentazione del piano terra è in battuto di cemento lisciato al quarzo, con portoni in alluminio ad apertura a libro e infissi in alluminio. Gli uffici ai piani primo e secondo presentano pavimentazione in piastrelle e soffitti con pannelli in cartongesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area industriale fuori dal centro abitato, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona beneficia della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono ottimi, con la superstrada SP639 a circa 1 km (2 minuti d'auto) e la SS36 a circa 11 km (20 minuti d'auto). Gli aeroporti di Malpensa e Linate distano rispettivamente circa 52 km e 50 km. L'immobile è completamente recintato.