Stabile/Edificio 6361 m² in Via Alessandro Volta 51, Cucciago (CO)

Complesso immobiliare in asta a Cucciago (CO) – Via Alessandro Volta 51 (CAP 22060) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Cucciago (CO), in Via Alessandro Volta 51, in una zona centrale mista artigianale/industriale, con aree residenziali limitrofe. L'edificio principale è stato costruito nel 1957, con successivi ampliamenti e modifiche. La posizione offre un traffico scorrevole e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 6.361,59 mq. Il complesso industriale (ex tessitura) si sviluppa su tre piani (S1-T-1) con un'altezza interna variabile tra 4,00 e 4,25 m, e include tre laboratori, spogliatoi, bagni, un ampio magazzino al piano interrato accessibile ai mezzi, depositi, vani tecnici e un locale caldaia. Gli uffici del corpo B, con altezze interne di 2,80 m al PT e 2,70 m al P1, comprendono reception, uffici e servizi igienici. L'appartamento, posto al piano primo con un'altezza interna di 305 cm, è composto da due disimpegni, due cucine, bagno, due locali adibiti a camera e un ripostiglio. Il sottotetto non abitabile ha una consistenza di 99 mq. L'ufficio del corpo E, al piano terra con altezza interna di 295 cm, è composto da cinque uffici, un disimpegno, antibagno, bagno e ripostiglio. Completano il compendio quattro box auto con area esterna di pertinenza, con altezze medie da 3,1 a 3,85 m. Caratteristiche e dotazioni Il complesso industriale presenta pavimentazioni in piastrelle di gres nei laboratori e in cemento nel magazzino. Tutti gli spazi produttivi sono dotati di impianto di riscaldamento ad aria e impianto di condizionamento. Il corpo uffici presenta finiture interne di buon livello con riscaldamento e condizionamento a fancoil. I box auto sono realizzati con setti in muratura intonacati, copertura inclinata con manto in tegole e portoni basculanti in ferro rivestito in legno, con impianto elettrico interno. L'area esterna è in gran parte asfaltata o pavimentata con lastre di porfido trentino e coperta da tettoie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cucciago, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla strada provinciale 27. I servizi di trasporto pubblico includono una fermata autobus a 700 m e una stazione ferroviaria a 2 km. L'autostrada è distante 6,5 km e l'aeroporto a 40 km. L'immobile è libero per la procedura.