Capannone 3841 m² in Via Peneporto s.n.c., San Fermo della Battaglia (CO)

Capannone in asta a San Fermo della Battaglia (CO) – Via Peneporto s.n.c. (CAP 22020) L'immobile in asta è un capannone industriale costruito nel 1996, ubicato a San Fermo della Battaglia, in una zona industriale confinante con un'area residenziale. L'accesso avviene dalla Via Peneporto. La posizione gode di buoni collegamenti, con l'autostrada distante circa 5 km e fermate autobus a circa 1,2 km, e offre una buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 3.841,60 mq ed è disposto su tre livelli collegati da scale e ascensore. Il piano interrato, con altezza di 2,60 mt (sottotrave 2,33 mt), è destinato a carico e scarico con parcheggio, depositi, ripostiglio, locale macchine, locale tecnico, centrale macchine e centrale termica. Il piano terra, con altezza sottotrave di 5,79 mt, ospita aree di produzione, magazzino, servizi, un soppalco e uffici. Il primo piano, con altezza al controsoffitto di 2,79 mt, è interamente dedicato a uffici. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono realizzate in pannelli prefabbricati pieni di cemento liscio colorato. La pavimentazione interna è in cemento industriale e piastrelle di gres. Il manto di copertura è in lastre di lamiera grecata a due spioventi. Gli infissi esterni sono in metallo preverniciato con vetrocamera. L'immobile è dotato di un impianto termico e di condizionamento autonomo, sebbene parte dei terminali non siano funzionanti. L'impianto elettrico, con potenza totale di 140 kW, è alimentato da una propria cabina di trasformazione. È presente una rete LAN per i dispositivi aziendali. La struttura portante è composta da travi e pilastri prefabbricati in CAP. Completano la proprietà una cabina elettrica, una centrale elettrica e ampie aree esterne con percorsi carrai, parcheggi, camminamenti e verde. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi più importanti sono Como e Grandate, e la dogana di Ponte Chiasso dista circa 6 km. L'area è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.