Capannone 2658 m² in Via Stazione 17/a, Cucciago (CO)

Capannone in asta a CUCCIAGO (CO) – Via Stazione 17/a (CAP 22060) L'immobile in asta è ubicato a Cucciago (CO), in una zona periferica caratterizzata da un contesto misto artigianale e industriale. L'edificio, costruito nel 1972, si sviluppa su due piani fuori terra ed è destinato principalmente ad esposizione, con spazi aggiuntivi per uffici e laboratorio. La zona gode di un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una consistenza commerciale complessiva di 2.658,22 mq, distribuiti tra piano terra e primo. Al piano terra si trovano l'esposizione (815,91 mq), un magazzino (242,54 mq), uffici (121,76 mq), un laboratorio (231,65 mq), bagni (23,09 mq), una centrale termica (13,23 mq), un locale compressori (2,02 mq) e un portico (16,86 mq). Il piano primo è interamente dedicato all'esposizione (1.191,15 mq). L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione nella media, con una luminosità superiore alla media. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono realizzati in ferro e vetro, mentre il portone d'ingresso è a battente. La pavimentazione esterna è in asfalto. La qualità degli impianti è indicata come scarsa, mentre la qualità dei servizi è nella media. Non è stato possibile accedere direttamente alla copertura per verificarne i materiali e lo stato di conservazione. L'area di pertinenza del mappale 3858 possiede una possibilità residua di edificabilità pari a circa 1.000,00 mq di SLP. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica con buoni collegamenti: l'autostrada è distante 5 km, la stazione ferroviaria 5 km e la fermata dell'autobus si trova a soli 0,5 km. La zona è ben servita e il traffico è sostenuto. L'immobile è libero per la procedura.