Capannone 3024 m² in Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26, Nettuno (RM)

Capannone in asta a Nettuno (RM) – Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26 Il complesso industriale si trova a Nettuno (RM), in Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26. È ubicato in un'area extraurbana, in prossimità della stazione ferroviaria "Padiglione" della linea Roma-Anzio-Nettuno. L'immobile è inserito in un tessuto caratterizzato dalla presenza di diversi edifici industriali e commerciali, ben collegato al sistema viario principale costituito dalla Via Nettunense. La zona di sedime ricade secondo le previsioni del Vigente PRG del Comune di Nettuno a Zona N1 - zona industriale Art. 26 N.T.A. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale ha una superficie convenzionale complessiva di 3024,48 mq. È composto da un opificio di 1902,20 mq netti con altezza di 6,00 m al piano terra, e uffici di 133,30 mq netti con altezza di 2,80 m, anch'essi al piano terra. L'area esterna di corte è di 8872,00 mq. Lo stato conservativo dell'immobile è normale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in conglomerato cementizio armato, con struttura portante prefabbricata in conglomerato cementizio armato precompresso per pilastri e travi. La copertura è realizzata con travi prefabbricate e pannellatura in policarbonato. Le pareti perimetrali sono in pannelli prefabbricati. La pavimentazione interna è in cemento industriale lisciato. Gli infissi esterni sono in lamiera di ferro scorrevoli con teloni in plastica, mentre quelli interni sono in legno e alluminio anodizzato. L'impianto elettrico è realizzato in canalina esterna per l'opificio e sottotraccia per gli uffici. Gli impianti idrici per i servizi igienici sono sottotraccia. L'impianto termico per la zona uffici è servito da condizionatori inverter caldo/freddo. L'area esterna di corte è destinata a parcheggi e manovra. Esiste il certificato energetico dell'immobile (APE) e le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale ben servita e collegata. La vicinanza alla stazione ferroviaria "Padiglione" e alla Via Nettunense garantisce ottimi collegamenti per il trasporto di merci e persone. Il complesso è regolare dal punto di vista urbanistico e risulta agibile.