Capannone 2700 m² in Contrada Taverna null, Nova Siri (MT)

Capannone in asta a Nova Siri (MT) – Contrada Taverna null (CAP 75020) L'immobile in asta si trova a Nova Siri Scalo, in Contrada Taverna, in una posizione strategica a nord del centro abitato, facilmente raggiungibile dalla SS 106 Ionica. Questa ubicazione garantisce un collegamento ottimale con il sistema del Metapontino, la Calabria e la Puglia, oltre alle zone interne della Basilicata. La zona è rurale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, un opificio realizzato attraverso l'ampliamento e l'ammodernamento di una struttura preesistente, è destinato a funzioni produttive connesse alle attività ortofrutticole. Si sviluppa su due corpi di fabbrica adiacenti, formando un unico edificio con una superficie interna per la lavorazione di circa 2700 mq. L'altezza utile interna varia da circa 7 m a 12 m nel punto di colmo. L'edificio include quattro celle frigorifere di circa 142,80 mq complessivi, uffici al piano terra (tre uffici, portineria, disimpegno, wc), spogliatoi per uomini e donne (rispettivamente 28 mq e 45 mq) con servizi igienici, e sale adibite a pause pranzo al piano primo (53 mq e 30 mq). Al piano terra, con accesso esterno, si trovano i locali per le macchine frigorifere e i quadri elettrici. Un locale accessorio (A) di forma rettangolare con una grande sala centrale e due ali laterali ad uso deposito/ripostiglio, con copertura a volta a botte, completa la proprietà. È presente anche un'abitazione (A/3) di 109 mq, composta da zona cucina/pranzo, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Lo stato di conservazione generale del capannone è buono, mentre gli uffici e il locale accessorio A richiedono interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta una struttura puntiforme prefabbricata in cemento armato con pannelli di chiusura prefabbricati e finitura granigliata. La copertura è a due falde con lucernario tipo shed o piana con lucernari. I pavimenti sono in cemento carrabile. Sono presenti tutti gli impianti, compreso quello antincendio, e sono funzionanti. Le celle frigorifere sono isolate termicamente con pannelli coibentati e dotate di impianto frigorifero in buone condizioni. Gli uffici hanno finestre in alluminio con vetro semplice, pareti intonacate e tinteggiate, e pavimenti in mattonelle. L'abitazione e il locale accessorio A necessitano di manutenzione straordinaria. Esternamente, l'immobile dispone di ampi spazi di manovra e parcheggio con pavimentazioni in cemento carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area agricola con traffico locale e ottimi parcheggi, a nord di Nova Siri Scalo. La vicinanza alla SS 106 Ionica (1 km) e alla SP ex SS 104 (1,5 km) garantisce eccellenti collegamenti stradali. I centri limitrofi importanti includono Matera, Policoro e Taranto. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Costa Ionica e il Parco Nazionale del Pollino, e attrazioni storiche come il Museo archeologico di Metaponto e i Sassi di Matera. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia e urbanistica è stata dichiarata conforme.