Capannone 545 m² in Via Armando Bolognese snc, Novi di Modena (MO)

Capannone in asta a Novi di Modena (MO) – Via Armando Bolognese snc L'immobile in asta è situato a Novi di Modena (MO), tra Via Armando Bolognese, Via Alfredo Gualdi e Via Casoni, a circa 300 metri dal centro storico locale e in prossimità della SS413 – Via Provinciale di Modena. Si tratta di una porzione di fabbricato a destinazione mista, produttiva e residenziale, edificato in data antecedente il 01.09.1967. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale di 545,55 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un laboratorio (Cat. D/7) con annesso magazzino e servizi igienici, oltre a un portico coperto con pensilina e un'area cortiliva esclusiva. È presente anche un deposito (Cat. C/2) con annessa area cortiliva esclusiva. Il laboratorio presenta pavimentazioni in cemento lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Le porte e finestre sono in metallo o alluminio. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con danneggiamenti alla pavimentazione, ai sanitari e alle pannellature. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di impianto elettrico a vista e impianto di adduzione idrica. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria a doppio comando. Il deposito è realizzato con tubolari di alluminio, pannellature miste in vetroresina e acciaio zincato e copertura in ondulina d'acciaio. L'area di pertinenza è adibita a verde con piantumazioni e servita da accesso carrabile e pedonale su Via Bolognese, e un secondo accesso carrabile su Via Alfredo Gualdi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, vicino al centro storico di Novi di Modena e alla strada statale. L'immobile è libero per la procedura.