Locale commerciale 211 m² in Via Cimabue 14/A, Carpi (MO)

Locale commerciale in asta a Carpi (MO) – Via Cimabue 14/A (CAP 41012) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale/artigianale situato al piano terra di un palazzo di otto piani fuori terra, nella periferia sud di Carpi (MO), in via Cimabue 14/A. La zona è caratterizzata prevalentemente da immobili residenziali, in prossimità dello stadio e a circa 1500 metri dal centro storico. L'edificio, denominato condominio “Michelangelo”, è stato costruito a partire dal 1979 e ha ottenuto l'abitabilità/usabilità nel 1981. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 211 mq e una superficie calpestabile di circa 198 mq. Presenta una planimetria rettangolare con dimensioni di circa 19,00 metri per 10,50 metri. Al suo interno, nell’angolo sud-est, sono stati ricavati due servizi igienici e un antibagno. La fascia centrale del locale è caratterizzata dalla presenza di tre pilastri strutturali. Attualmente è suddiviso da una parete in cartongesso, considerata alla stregua degli arredi, in due aree funzionali. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in pilastri di cemento armato con muratura di tamponamento in laterizio. I solai sono latero-cemento e la copertura è a falde con bassa pendenza e manto in pannelli metallici coibentati. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come quelle interne. Gli infissi sono finestre a vasistas con telaio in alluminio anodizzato, e l'ingresso è garantito da quattro vetrine, ciascuna con porta di accesso, sempre con telaio in alluminio anodizzato. La pavimentazione è in lastre di marmo “perlato di Sicilia”. L'impianto elettrico è a norma, con certificazione rilasciata nel 2006 (sebbene smarrita). L'impianto idrico, realizzato intorno al 1980, è dotato di addolcitore condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano, con contatori autonomi e sette termoarredo in acciaio presenti nel locale. Contesto e collegamenti Il locale si trova in una zona periferica di Carpi, ben servita e con prevalenza di immobili residenziali. La vicinanza allo stadio e la distanza contenuta dal centro storico lo rendono facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda le difformità rilevate, rientrando nelle tolleranze esecutive.