Capannone 1156 m² in Via Corea null, Olbia (SS)

Capannone in asta a Olbia (SS) – Via Corea null (CAP 07026) L'immobile in asta è un capannone di tipo industriale situato nella zona industriale di Olbia, in Via Corea. La costruzione risale a metà degli anni ottanta, successivamente ristrutturato e ampliato. Il complesso immobiliare comprende un lotto di terreno e un fabbricato adibito alla produzione, realizzazione ed emissione di programmi radiotelevisivi. La zona è specificatamente destinata all'attività di insediamenti per la piccola e media industria, artigianato, terziario, servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da una scala interna, per una superficie lorda complessiva di circa 1156 mq. Il Piano Terra, con una superficie di 781.31 mq, include un ampio studio televisivo (402.54 mq), magazzini e un servizio igienico (145.08 mq), oltre a ingresso, uffici e servizi igienici con vano scala (233.69 mq). Il Piano Soppalco, di 215.71 mq, è destinato a uffici, così come il Piano Primo, di 159.12 mq, che ospita uffici e servizi igienici. Le altezze interne variano da un minimo di 2.70 ml per gli uffici a 6.20 ml (sottotegolo) per lo studio televisivo. Il livello di finitura e manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, il Piano Terra è realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato precompresso (CAP), pannelli perimetrali in CAP e tegoli di copertura in CAP. Il piano soppalco e il piano primo hanno pareti in blocchetti di calcestruzzo e solaio in latero-cemento. Le facciate dell'edificio sono tinteggiate e i serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre gli infissi interni sono in laminato plastico. La pavimentazione interna degli uffici e dello studio televisivo è in granito, mentre i magazzini presentano una massicciata in calcestruzzo. Il complesso è dotato di impianti idrico ed elettrico, e impianto fognario collegato alla rete del consorzio industriale. Il riscaldamento non è presente. L'area esterna di pertinenza, di circa 21.304 mq, è adibita a parcheggio e verde, delimitata da recinzione metallica e muratura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nell’agglomerato industriale di Olbia, in una posizione favorevole all'interno dell'area. L'accesso veicolare e pedonale avviene tramite un'area privata con ingresso dalla Via Corea. La zona è ben servita e regolamentata dal CIPNES Gallura, con notevole potenzialità edificatoria residuale. L'immobile è libero per la procedura.