Stabile/Edificio 1170 m² a null Padulo null, Badesi (SS)

Complesso immobiliare in asta a Badesi (SS) – null Padulo null L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Badesi (SS), in località 'Padulo', all'interno di una vasta area definita dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) come zona D2, destinata ad attività commerciali e artigianali. La zona, pur ricadendo in area soggetta a vincolo idrogeologico e classificata dal PAI come Hi4, è in forte sviluppo, con un incremento turistico che genera una progressiva variazione dei prezzi di vendita. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1170,65 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica uniti. Il primo corpo, distribuito su due livelli, è adibito a uffici e servizi commerciali, con una superficie di 327,65 mq e una veranda coperta di 85,88 mq. Il secondo corpo è un doppio capannone su un unico livello, destinato a locali artigianali e magazzini, con una superficie di 757,12 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con strutture murarie miste intonacate e tinteggiate, solai in latero-cemento e copertura in tegole 'tipo coppo' per il corpo uffici, e copertura in lamiere grecate su tralicciati in ferro per i capannoni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di discreta fattura. Il corpo uffici è arredato con mobilia da ufficio e dotato di pompe di calore, mentre i capannoni sono attrezzati per attività artigianali. Gli impianti tecnologici risultano perfettamente funzionanti e allacciati alle reti pubbliche, con smaltimento dei reflui tramite fossa Imhoff. Il lotto comprende una quota del 50% pro-indiviso di un'area urbana (mappale 416) che funge da ingresso comune. Contesto e collegamenti La località 'Padulo' gode di un contesto favorevole per le attività commerciali e artigianali, grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP 90, che garantisce buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione primaria e secondaria in crescita, con servizi adeguati alle esigenze delle attività presenti.