Stabile/Edificio 3850 m² in Via Delle Vigne snc, Loiri Porto San Paolo (SS)

Complesso immobiliare in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Delle Vigne snc (CAP 07020) Il complesso immobiliare, denominato 'Residenza La Piscina', è ubicato nel Comune di Loiri Porto San Paolo, in località Porto San Paolo, Via delle Vigne. La zona è a carattere prevalentemente turistico stagionale, edificata su tre piani fuori terra e uno entro terra. La costruzione è stata ultimata nell'anno 2008. Il lotto confina con Via Delle Vigne, un altro complesso, un lotto inedificato e la Chiesa di San Paolo Apostolo. Dista circa 15 km dalla città di Olbia, dotata di porto ed aeroporto, e circa 1,1 km dalla spiaggia e dal porticciolo turistico di Porto San Paolo, dove sono presenti fermate dei mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale totale di 3850 mq, suddivisa in uffici (288,46 mq), box auto (24,2 mq), posti auto coperti (43,7 mq) e posti auto scoperti (28 mq). Il complesso è composto da 4 appartamenti, 4 locali ufficio, 2 box auto, 2 posti auto coperti e 8 posti auto scoperti. Gli appartamenti sono composti da cucina/pranzo, camere, bagno e disimpegno. Gli uffici sono composti da locali ufficio, bagno e disimpegno, con un ufficio più grande che include locale ricezione e due bagni. I box auto e posti auto sono composti da un unico ambiente. Le altezze interne variano a seconda dell'unità. Lo stato manutentivo complessivo delle unità è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata mediante fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, con solai in latero cemento e coperture a falde inclinate con tegole. Le facciate sono rifinite con intonaco liscio e pittura. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane, quelli interni in legno. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica e miscelatori in acciaio. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Sono presenti predisposizioni per la climatizzazione a pompe di calore e boiler elettrici per l'acqua calda sanitaria. Un ufficio include una caldaia GPL. Il complesso è collegato alla rete fognaria e idrica pubblica. La piscina condominiale era in disuso al momento del sopralluogo. Contesto e collegamenti L'accesso agli immobili avviene tramite passaggi pedonali e carrabili direttamente dalla Via Delle Vigne, che è asfaltata e dotata di illuminazione. La zona è ben servita da negozi, bar e ristoranti, e vicina al porticciolo turistico. Il lotto è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.