Capannone 2073 m² in Via Ferrara, Ostellato (FE)

Capannone in asta a Ostellato (FE) – Via Ferrara L'immobile in asta è un capannone industriale con annessi un appartamento e un garage, situato a Ostellato (FE) in Via Ferrara. La zona, secondo il P.R.G. del Comune di Ostellato, ricade in Zona AC3 Ambiti Urbani consolidati prevalentemente residenziali, mentre nel Piano Urbanistico Generale Adottato ricade in Zona P 5.5. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 2073,41 mq. Il capannone industriale, con un'altezza interna di 6 metri, è composto da una sala lavorazione con aree di carico e scarico, un ufficio, dieci celle frigorifere e tre anti-celle. Include inoltre una tettoia semiaperta con copertura in cemento amianto, una zona dedicata ai condensatori e alla centrale frigorifera, un locale pompe, ripostigli e una centrale elettrica. L'abitazione adiacente si sviluppa su due piani: il piano terra ospita ingresso, cucina e bagno, mentre il piano primo comprende soggiorno, disimpegno, bagno, tre camere da letto e un balcone esterno. Il garage ha una superficie di 34 mq e un'altezza interna di 3,89 metri. L'immobile al momento dell'accesso è stato trovato in buone condizioni, ma non in attività. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni continue in cemento armato e muratura in elevazione in mattoni pieni da 0,30 cm. I solai sono in cemento armato e la copertura è stata realizzata con travi in cemento armato precompresso con arco ribassato e tiranti in acciaio, con tavelloni sotto tegola. La copertura è rivestita in parte a tetto con tegole marsigliesi piane e in parte in cemento amianto. I pavimenti sono in cemento armato da 20 cm con fondo di calcestruzzo magro da 15 cm. Contesto e collegamenti Il complesso confina con la ferrovia Ferrara-Codigoro e presenta un distacco sulla strada statale n° 495 (Via Ferrara). L'immobile è libero per la procedura.