Magazzino 469 m² in Via Del Capitello 51, Ferrara (FE)

Magazzino in asta a Ferrara (FE) – Via Del Capitello 51 L'immobile in asta è un fabbricato ex-rurale, attualmente adibito a magazzino/deposito, situato nella frazione Quartesana di Ferrara, in Via Del Capitello 51. L'edificio, risalente a prima del 1900, si inserisce in una zona agricola a ridosso della località di Quartesana, all'interno di una vasta corte comune con altri edifici storici, tra cui una villa del XVIII secolo, un fienile e altri fabbricati accessori. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di circa 469 mq lordi. È disposto su due piani fuori terra. Il fabbricato è suddiviso in due subalterni: il subalterno 4 è composto da un unico vano al piano terra, libero da cielo a terra, mentre il subalterno 5 comprende il resto del fabbricato dislocato su due piani fuori terra. L'altezza utile interna è variabile. L'immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione, con particolare riferimento alle strutture lignee orizzontali e di copertura che richiedono un'accurata opera di ripristino e messa in sicurezza. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con strutture verticali in muratura e pilastri in mattoni tradizionali. La struttura del tetto e gli orizzontamenti sono in legno, con copertura in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuretti in legno. Le pareti esterne sono in mattoni faccia a vista al rustico. La pavimentazione del piano terra è parte in mattoni e parte in battuto di cemento, con alcuni vani privi di pavimentazione. Non sono presenti impianti tecnologici rilevati all'interno dell'immobile, inclusi impianto elettrico, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene dalla Via del Capitello tramite un ingresso carrabile con cancello in ferro, attraverso una servitù di passaggio non formalmente costituita su una porzione di terreno di altra proprietà, che conduce all'ampia corte comune. L'immobile è libero per la procedura. L'area urbanistica è agricola a traffico limitato con parcheggi e ampia corte con accesso carrabile. L'immobile è dichiarato d'interesse culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004, con vincolo n. 33.