Locale commerciale 4 locali, 198 m² in Via Ravenna N/A, Ferrara (FE)

Locale commerciale in asta a Ferrara (FE) – Via Ravenna N/A (CAP 44100) Locale commerciale adibito a Bar-Trattoria, in asta, situato al piano terra di un fabbricato a Ferrara, nella località di Fossanova San Marco, in Via Ravenna. La zona è periferica ma ben servita, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2006. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 198 mq. È disposto interamente al piano terra e si compone di vani utili per il Bar, una cucina, due sale ristorante con doppi servizi, un vano di disimpegno che conduce alla cella frigorifera, allo spogliatoio del personale e al relativo bagno. Il vano magazzino/dispensa, inizialmente comunicante con la cella frigorifera, è ora accessibile unicamente dall'ingresso fronte strada. Le altezze interne variano da 2,75 mt nei vani accessori a circa 3,07 mt nei vani principali di ristorazione, bar e cucina. L'unità immobiliare si presenta internamente in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, mentre esternamente la facciata è in scarso stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono all'ultima ristrutturazione del 2006. Gli infissi esterni sono in PVC con saracinesche in ferro, mentre l'accesso al bar presenta doppia anta in legno e vetro. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico, impianto elettrico sottotraccia, fognatura con recapito a collettore, impianto gas metano sottotraccia e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Sul retro del fabbricato è presente un'area urbana di proprietà esclusiva di 5 mq, e la corte esterna con parcheggi comuni si sviluppa su tre lati del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica normale di Ferrara, località Fossanova San Marco, caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.