Capannone 1271 m² in VIA GIUSTINO FORTUNATO 11/A, Paderno Dugnano (MI)

Capannone in asta a PADERNO DUGNANO (MI) – VIA GIUSTINO FORTUNATO 11/A (CAP 20030) L'immobile in asta è un capannone industriale con annesso appartamento, situato nel comune di Paderno Dugnano (MI), in Via Giustino Fortunato 11/A. Si trova a ridosso della Strada Statale 35 dei Giovi, in un contesto urbanistico che offre buoni collegamenti. La costruzione, di tipo prefabbricato, risale al 1989, come dedotto dalle prime concessioni edilizie. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.271,00 mq, distribuita su tre livelli. Il piano interrato ospita tre locali deposito di diverse superfici. Al piano terra si trovano un magazzino, un locale per la vendita diretta (spaccio), un blocco servizi igienici e spogliatoio per il personale, e un'area uffici. Il piano primo è dedicato agli uffici, composti da tre vani oltre disimpegno e un locale bagno. L'appartamento, con una superficie lorda di circa 55,00 mq, è posto al piano primo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Lo stato di conservazione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è costituita da pilastri e travi prefabbricati, con copertura anch'essa in tegoli prefabbricati. La porzione est, affacciata su Via Giustino Fortunato, ha copertura piana e tamponamenti in pannelli prefabbricati. Il piano terra e l'interrato sono collegati da un vano scala interno e un montacarichi per le merci. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, finiture interne comuni, serramenti in alluminio e pavimentazioni in ceramica. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un complesso immobiliare con accessi sia da Via Giustino Fortunato che dalla Strada Statale 35 dei Giovi (Via Castelletto), garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. La zona è ben servita e offre collegamenti efficienti con le principali arterie stradali.