Capannone 327 m² a Località Serraspinosa snc, Pergola (PU)

Capannone in asta a Pergola (PU) – Località Serraspinosa snc (CAP 61045) L'immobile in asta si trova nel Comune di Pergola (PU), in località Serraspinosa snc. Si tratta di un complesso immobiliare a destinazione agricola, edificato tra il 2005 e il 2006, situato in un contesto collinare. La zona è servita da una strada vicinale, sebbene dissestata, che collega con la viabilità locale e il borgo di Osteria del Piano. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due fabbricati e un appezzamento di terreno. Il fabbricato principale è un capannone per usi agricoli, categoria D/10, con una superficie commerciale di 327,66 mq. È un capannone per allevamento di capi bovini con strutture in cemento armato e prefabbricate, di forma rettangolare (20,30x13,00 m) e copertura a due falde. L'altezza interna varia da 4,64 m a 5,39 m. Fanno parte del complesso anche una concimaia interrata, vasche per la raccolta delle urine a servizio della stalla e tre silos. Questo fabbricato si presenta privo di finiture ma in ottimo stato di conservazione. Il secondo fabbricato è un'unità collabente (F/2) di 66,45 mq, ex fabbricato urbano, che per lo stato di conservazione in cui versa non può più essere utilizzato o abitato a causa di evidenti problemi strutturali e impiantistici. L'appezzamento di terreno agricolo ha una superficie catastale di 63.524 mq (Ha. 6.35.24). Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con strutture in cemento armato e prefabbricate. Non presenta finiture interne, ma è in ottimo stato di conservazione. L'immobile è dotato di concimaia interrata, vasche per la raccolta delle urine e silos. La regolarità edilizia del capannone è stata accertata, essendo conforme ai titoli edilizi rilasciati tra il 2005 e il 2006. Il terreno è prevalentemente a seminativo e seminativo arboreo, in parte a prato e pascolo, con esposizione prevalente ad Est / Sud-Est. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in una zona collinare del Comune di Pergola, adibita principalmente ad usi agricoli. L'appezzamento di terreno e i fabbricati formano un corpo unico e sono serviti da una strada vicinale che, seppur dissestata, garantisce il collegamento con la viabilità locale e il piccolo borgo di Osteria del Piano. Il capannone è stato realizzato mediante finanziamenti pubblici relativi al piano di sviluppo rurale.