Capannone 878 m² in Via Marsala 50, Petrosino (TP)

Capannone in asta a Petrosino (TP) – Via Marsala 50 (CAP 91032) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Petrosino, in via Marsala n. 50, in una zona strategica tra Marsala e Mazara del Vallo. L'edificio industriale è stato costruito con Concessione Edilizia del 1978 e collaudato strutturalmente. L'area ricade in zona E2 (verde agevolato) con un indice di edificabilità di 0.10 mc/mq, offrendo un contesto favorevole per attività produttive legate all'agricoltura, come consentito dalla normativa dell'epoca. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 878,65 mq. Include un magazzino industriale di circa 780 mq con annessa zona uffici e servizi, situati al piano terra di una palazzina separata. Al piano primo della stessa palazzina si trova un'unità immobiliare destinata a civile abitazione, accessibile tramite una scala a doppia rampa che conduce a una piccola veranda scoperta, un ingresso soggiorno, una cucina, un w.c. e due camere da letto, tutte con affaccio su balconi. L'immobile presenta uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato. L'accesso avviene tramite un ingresso carrabile comune che serve sia l'area industriale che l'abitazione, con un ampio piazzale adibito a lavorazioni, sosta, movimentazione e deposito all’aperto. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico. I prospetti sono finiti al civile e i pavimenti sono in piastrelle. L'abitazione dispone di balconi che corrono su tre lati e una veranda scoperta. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione vantaggiosa per rifornire i lavori edili nelle vicine Mazara del Vallo, Petrosino e Marsala. La destinazione urbanistica è ZONA E2 (verde agevolato), con un indice di edificabilità residuo. L'area non è soggetta a particolari vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura.