Stabile/Edificio 20 locali, 1056 m² in Via Marchese Torralta 8-10, Salemi (TP)

Complesso immobiliare in asta a Salemi (TP) – Via Marchese Torralta 8-10 (CAP 91018) Il Palazzo Torralta è un complesso immobiliare di notevole valore storico-artistico, risalente alla seconda metà del XVI secolo, situato nell'acropoli del centro storico di Salemi. L'immobile, dichiarato di interesse storico-artistico e architettonico dalla Soprintendenza ai Beni Culturali ed Ambientali di Trapani, è inserito in un contesto di assoluto pregio, circondato da altri immobili storici come il Castello di Salemi e l'ex Collegio dei Gesuiti. La zona è fornita dei principali servizi e dispone di un'area pubblica adibita a parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale di circa 1056 mq e si sviluppa su tre elevazioni. Al piano terra si trovano due sale, due salette, cucina, due locali uffici, dispensa, tre w.c., due anti w.c., androne, locale tecnico e quattro cortili. Il primo piano, il 'piano nobile', include sette sale, un soggiorno, corridoio, ripostiglio, spogliatoio, quattro w.c., un anti w.c., ingresso, due locali di servizio, un ballatoio e cinque balconi. Il secondo piano comprende un locale ufficio, sala d'attesa, ripostiglio, locale custode, locale deposito, W.C. e un terrazzo. L'immobile è in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a sacco in pietrame e malta pozzolanica, con struttura in muratura portante continua. I solai sono in legno lamellare e cappa in c.l.s. a vista o a volte. L'altezza interna dei vani varia da 3,20 m a 6,35 m. L'ingresso principale presenta due maestosi portoni in legno del XVIII secolo, mentre gli ambienti interni sono caratterizzati da archi del XVI-XVII secolo. La pavimentazione del primo piano è in resina dorata effetto 'sabbia del deserto', con cornici delle porte interne dipinte con tecnica 'foglia oro'. Sono presenti un altare e un salone centrale con affresco settecentesco. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, raffrescamento e trattamento dell'aria, tutti con dichiarazioni di conformità. Completa la proprietà un'area libera/scoperta di 43 mq. Contesto e collegamenti Il palazzo si trova in una zona privilegiata del centro storico di Salemi, tra Piazza Alicia, Via D’Aguirre, Via Marchese di Torralta e Via Arciprete Ansaldi. Confina con Palazzo Monroy e il Collegio dei Gesuiti, e si affaccia su Piazza Alicia, dove sorge il castello arabo normanno. La zona è ben servita e offre un contesto di alto valore storico e architettonico. L'immobile è regolare urbanisticamente e si presenta in ottimo stato di conservazione.