Capannone 764 m² in Via Ostiglia 11b, Piombino Dese (PD)

Capannone in asta a Piombino Dese (PD) – Via Ostiglia 11b L'immobile in asta è ubicato a Piombino Dese (PD), in Via Ostiglia 11b, in posizione leggermente discosta dal centro urbano, ma inserito in un contesto a prevalente destinazione residenziale. La zona è caratterizzata da fabbricati abitativi, alcuni di recente edificazione. L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Ostiglia, una strada chiusa e laterale della Strada Provinciale 71. Il terreno su cui insiste la proprietà è classificato come "Zona Residenziale B" dal P.I., con possibilità di insediamento di medie strutture di vendita. Superficie e distribuzione interna Il capannone produttivo ha una superficie commerciale di 764 mq (superficie lorda sviluppata di circa 330 mq per i vani interni) ed è realizzato su un unico livello fuori terra. Comprende un piccolo corpo uffici prospiciente Via Ostiglia, una vasta zona produttiva, vani tecnici (locale compressori, spogliatoio, servizi igienici) e una centrale termica esterna. L'altezza media dei vani uffici e laboratori è di circa 3.70 metri, mentre la zona produttiva ha un'altezza di circa 4.25 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato è generalmente discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con pilastri e travi in calcestruzzo e copertura in fibrocemento. I tamponamenti sono in laterizio intonacato, il pavimento della zona produttiva è in cemento lisciato con spolvero al quarzo. Il capannone è dotato di impianto elettrico (illuminazione e forza motrice), impianto di riscaldamento ad aria calda con canale di distribuzione in acciaio, impianto di aria compressa, impianto idraulico e impianto di allarme. Sono presenti portoni metallici scorrevoli nei fronti Ovest e Sud. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione esterna e dei principali servizi (energia elettrica, rete telefonica, acqua potabile, impianto fognario). Il terreno pertinenziale, di circa 1.150 mq, è parzialmente ghiaiato e recintato nei fronti Ovest e Sud, con accesso carraio presidiato da cancellata elettrica. È presente anche un cortile comune indiviso di circa 450 mq (quota 480/1.000). Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area residenziale con servizi di vicinato. Le infrastrutture viarie principali sono costituite da arterie provinciali che collegano i centri abitativi della zona. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.