Magazzino 424 m² in Viale Europa 26 e 26/A, Ponte San Nicolò (PD)

Magazzino in asta a Ponte San Nicolò (PD) – Viale Europa 26 e 26/A L'immobile in asta è ubicato nel comune di Ponte San Nicolò (PD), nella Zona Industriale - ZIP 2, in Viale Europa nn. 26 e 26/A. L'edificio, costruito nel 1989 e reso agibile nel 1991, si trova in un'area ben servita e vicina alle principali arterie di comunicazione, ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi e una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un magazzino commerciale al piano terra con una superficie commerciale di 424 mq e un alloggio del custode disposto ai piani terra e primo con una superficie commerciale complessiva di 168 mq, oltre a un garage di pertinenza. Il magazzino presenta un'altezza interna di 6,40 metri, con pavimento in cemento quarzato lisciato, due celle frigorifere, un archivio e un bagno. L'alloggio del custode è composto al piano terra da ingresso, soggiorno-cucina e lavanderia, mentre al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, con accesso a una terrazza al piano secondo. L'unità si presenta in buono stato relativamente alla parte muraria e di finiture. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino è costruito con pilastri e travi in calcestruzzo armato, solaio di copertura a Predalles e muri di tamponamento in blocchi di laterizio e cemento. È dotato di impianto elettrico e portone di accesso in ferro scorrevole. La parte residenziale ha struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nella zona giorno e nei bagni, e in listoni di legno nelle camere. I serramenti sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. È presente un generatore di calore per la sola parte residenziale con sistema di distribuzione idronica e radiatori in ferro. L'intera proprietà è interamente recintata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella Zona Industriale di Ponte San Nicolò – ZIP 2, a circa 2 km dal centro cittadino, con tutti i servizi e le infrastrutture necessarie per la destinazione dell'area. L'accesso avviene tramite due ingressi dalla strada comunale, uno pedonale e uno carrabile con cancello scorrevole. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli autorizzativi.