Negozio 237 m² in Via Montello 1, Noventa Padovana (PD)

Negozio in asta a Noventa Padovana (PD) – Via Montello 1 L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Noventa Padovana (PD), in via Montello n. 1, in località Oltre Brenta. L'edificio, eretto all’inizio degli anni ’60, si inserisce in un contesto geografico consolidato a breve distanza dal cuore del Comune di Strà, caratterizzato da uno sviluppo urbano significativo. La costruzione, dalla conformazione geometrica trapezoidale, delimita lo spazio di immissione tra via Oltre Brenta e via Montello. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 237 mq. Si compone di un negozio al piano terra, con un'altezza interna di circa 340 cm, che include un ampio locale commerciale con spazi delimitati da pareti mobili, un locale ufficio adiacente e un wc con antibagno. Al piano interrato, accessibile dal negozio tramite scala interna, si trova un magazzino di circa 57,40 mq con altezza di circa 189 cm, dotato di aerazione naturale garantita da due bocche di lupo. L'immobile si presenta in un precario stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in palladiana di marmo nella zona negozio, ceramica nell'antibagno e wc, e gres nel magazzino. I rivestimenti del wc e antibagno sono in piastrelle di ceramica. I serramenti interni sono pareti mobili con struttura in metallo e vetro. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con serranda metallica antiintrusione. L'immobile è dotato di impianto elettrico (in parte sottotraccia, in parte esterno), impianto di riscaldamento autonomo (non funzionante, con corpi scaldanti in acciaio ma caldaia non presente) e impianto idrosanitario con sanitari in vetrochina e scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'ascensore è presente nell'edificio. Contesto e collegamenti Il locale commerciale si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, con facile accesso ai principali collegamenti viari come la Riviera del Brenta e l’autostrada A13 Milano-Venezia. La zona è ben servita e interconnessa con il centro di Strà. L'immobile è libero per la procedura.