Magazzino 341 m² in Via della Croce Rossa 9, Padova (PD)

Magazzino in asta a Padova (PD) – Via della Croce Rossa 9 (CAP 35129) L'immobile in asta è un magazzino e locale deposito situato nel Comune di Padova, in Via della Croce Rossa n. 9. Si trova al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione prevalentemente direzionale, costruito tra il 1976 e il 1980. L'area è ben collegata alle uscite delle tangenziali e autostrade, in particolare da Padova Est, e si inserisce nella zona direzionale Padova Uno. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 341 mq e una superficie catastale totale di 356 mq. La pianta è regolare e di forma rettangolare. Al suo interno sono stati ricavati cinque vani adibiti a magazzino di varie dimensioni (Magazzino A: 11,75 x 28,42 m; Magazzino B: 3,59 x 5,79 m; Magazzino C: 3,49 x 5,68 m; Magazzino D: 7,11 x 5,51 m; Magazzino E: 3,69 x 1,89 m). L'altezza interna utile è di 2,90 m. È presente un bagno con due locali wc indipendenti e lavello nell'antibagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al locale deposito avviene tramite un ampio portone motorizzato (L 5,49 x H 2,70 m) in ferro e lamiera zincata, con porta pedonale integrata. L'ambiente è rifinito con tinteggiatura a bianco lavabile e pavimentazione in gres. L'illuminazione è garantita da finestre sui muri perimetrali e lampade fluorescenti. L'impianto elettrico e idraulico sono presenti e funzionanti, sebbene necessitino di verifiche e adeguamenti normativi. L'impianto di riscaldamento è dismesso. L'immobile include due posti auto ad uso esclusivo nel cortile comune. Contesto e collegamenti La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con una viabilità ordinaria che consente un immediato collegamento con il centro cittadino e le principali arterie di scorrimento veicolare nazionale. La zona è servita da bus urbani ed extraurbani, con fermate vicine. L'area esterna del fabbricato è asfaltata, illuminata e dotata di un sistema di videosorveglianza e lance antincendio (da verificare il funzionamento). Libero per la procedura.