Negozio 88 m² in Via Roma 69, Piove di Sacco (PD)

Negozio in asta a Piove di Sacco (PD) – Via Roma 69 (CAP 35028) L'immobile commerciale si trova in asta nel Comune di Piove di Sacco (PD), in Via Roma n. 69, una delle principali arterie commerciali e pedonali della città. Inserito in un fabbricato di impianto storico, presumibilmente di epoca primo-novecentesca con successive ristrutturazioni, l'edificio si caratterizza per la continuità del fronte stradale e la prevalente destinazione commerciale al piano terra. La zona è un polo urbano di riferimento, ottimamente servita da infrastrutture, trasporti pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze, con elevata visibilità e buona accessibilità pedonale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 88 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato a locale commerciale con vetrina su Via Roma, ambiente principale di vendita con altezze interne generose e travi a vista, oltre a un antibagno, bagno e locale retro negozio. Il piano interrato, collegato internamente tramite scala, è utilizzato come locale di servizio/deposito, caratterizzato da una suggestiva volta a botte in muratura di mattoni faccia a vista. La distribuzione interna è funzionale e razionale, con chiara distinzione tra area di vendita e spazi accessori. Lo stato di conservazione complessivo è discreto/buono, compatibile con l'epoca di costruzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono pavimentazioni in terrazzo alla veneziana al piano terra e in laterizio/cotto a spina di pesce al piano interrato, pareti intonacate e tinteggiate o con mattoni a vista, soffitti con travi lignee a vista e volte a botte in laterizio. Gli infissi della vetrina su strada sono idonei all'uso commerciale. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione estiva (split con motore esterno), impianto di riscaldamento con due termoconvettori al piano terra e produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia dedicata. L'impianto elettrico è presente e funzionale. È presente una pompa di sollevamento ad immersione nel piano interrato. Contesto e collegamenti Il Comune di Piove di Sacco, nella Saccisica, è un centro urbano dinamico e diversificato, ben collegato a Padova, Venezia e alla Riviera del Brenta. La Via Roma, dove si trova l'immobile, è un asse commerciale primario con elevato flusso pedonale. L'immobile, sebbene attualmente occupato da un contratto di locazione opponibile, sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione, offrendo un'opportunità di investimento in una posizione strategica.