Capannone 500 m² in Via Moro 3, Campodoro (PD)

Capannone in asta a Campodoro (PD) – Via Moro 3 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Campodoro (PD), in via Moro n. 3, una strada interna nel centro del paese. Campodoro è un comune con vocazione agricola e artigianale, ben collegato alle principali arterie di traffico comunale e servito dalle linee urbane di Busitalia Veneto. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1977, con successive varianti e autorizzazioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si compone di due corpi di fabbrica distinti. Il laboratorio artigianale, con altezza interna di 4,40 mt, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale di 500 mq, includendo uffici, bagni-spogliatoi e vani tecnici. Il secondo corpo, adiacente e comunicante con il capannone, ospita un'abitazione al piano primo di 109 mq commerciali, con ingresso indipendente. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno e tre poggioli, con altezza dei locali di 2,72 mt. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, pareti in blocchi di laterizio e rivestimenti esterni in intonaco. L'abitazione presenta struttura in cemento armato, solai in latero cemento e pareti in muratura. I serramenti esterni dell'abitazione sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili in plastica, mentre quelli del capannone sono in alluminio. La pavimentazione interna del laboratorio è in piastrelle di ceramica, mentre l'abitazione presenta gres effetto legno e piastrelle in ceramica nei bagni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio, impianto di condizionamento con split e impianto di aspirazione polveri centralizzato. Il complesso insiste su un'area coperta e scoperta esclusiva di pertinenza di 1.417 mq, recintata e pavimentata con betonelle, adibita a parcheggio, area di manovra e deposito merci. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente residenziale, con tipologia edilizia di fabbricati a due-tre piani. La località offre servizi essenziali come scuole, palestra comunale e ufficio postale. I collegamenti sono discreti, trovandosi lungo la Strada Provinciale 13. L'immobile è libero per la procedura.