Ufficio 23 locali, 332 m² a null Quartiere della Fornace snc, Conselve (PD)

Ufficio in asta a Conselve (PD) – null Quartiere della Fornace snc (CAP 35026) L'immobile in asta si trova nel Comune di Conselve (PD), nel Quartiere della Fornace, all'interno di un complesso condominiale residenziale, commerciale e direzionale. La zona è classificata come produttiva e destinata ad attività commerciali, direzionali, residenziali e di svago, inserita in un ambito territoriale omogeneo insediativo-residenziale e produttivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un ufficio di 332 mq catastali, situato al primo piano del fabbricato condominiale (edificio 5). L'ufficio, identificato al mappale 740 sub. 35, ha accesso dall'atrio comune e affaccia sui lati Nord, Ovest ed Est. È stato ottenuto dalla fusione di cinque unità, con modifiche interne che hanno creato spazi adibiti a ufficio, ambulatorio e palestra. Completano il lotto due garage posti al piano interrato di un altro fabbricato condominiale, con accesso dalla limitrofa via Terrassa. Il garage mappale 742 sub. 9 ha una superficie catastale di 62 mq e include due posti auto e un ripostiglio, mentre il garage mappale 742 sub. 10 ha una superficie catastale di 35 mq e contiene due posti auto. Entrambi i garage sono adiacenti tra loro e confinano a Nord con il vano scale. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è stato oggetto di un intervento edilizio negli anni 2000, con suddivisioni interne realizzate con pareti leggere. Il complesso immobiliare gode di numerosi provvedimenti edilizi e agibilità parziali, garantendo una buona regolarità urbanistica. L'ufficio è attualmente utilizzato come poliambulatorio, evidenziando la sua versatilità d'uso. I garage offrono comodi spazi per il parcheggio. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è ben servita e inserita in un contesto di riqualificazione urbana. La classificazione urbanistica D4/4” permette una varietà di destinazioni d'uso, rendendo l'immobile interessante per diverse attività commerciali e direzionali. Il complesso è facilmente accessibile e ben collegato, beneficiando della vicinanza a Via Terrassa per l'accesso ai garage.