Capannone 12000 m² in Via Valle Piatta, Via P. Suali, Via Mascagni, Poggibonsi (SI)

Capannone in asta a Poggibonsi (SI) – Via Valle Piatta, Via P. Suali, Via Mascagni Area ex-industriale-artigianale situata a Poggibonsi, in posizione limitrofa al centro cittadino e ben collegata con i principali servizi. Il compendio occupa quasi interamente un isolato delimitato da Via Valle Piatta, Via P. Suali, Via Mascagni e la ferrovia, offrendo una superficie territoriale di circa 12.000 mq. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da diverse unità immobiliari: opificio (Fg. 21 P.lla 248 e 570) di circa 600 mq con un locale unico a doppia altezza, locale accessorio e servizio igienico; edificio collabente (Fg. 21 P.lla 512) di circa 2.600 mq con laboratorio, uffici, depositi, pesa, locale compressori, magazzino e tettoia prefabbricata; magazzino (Fg. 21 P.lla 513) di circa 885 mq; opificio (Fg. 21 P.lla 3000) di circa 1.155 mq con essiccatoio, forni, sale decorazioni, magazzino, uffici e sale esposizioni; terreno seminativo arborato (Fg. 21 P.lla 668) di 125 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili versano in stato di totale abbandono e richiedono interventi di riqualificazione. La trasformazione è prevista dalla Scheda Norma Comparto 1_AR9, che prevede il riutilizzo della superficie in forma proporzionale fino al 90% in Residenziale e fino al 25% in Direzionale. Contesto e collegamenti L'area si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal centro storico di Poggibonsi e ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali. La zona è oggetto di un piano di riqualificazione urbana che prevede la trasformazione in area residenziale, direzionale e sociale.