Capannone 3012 m² in Via Liguria 2, Poggibonsi (SI)

Capannone in asta a Poggibonsi (SI) – Via Liguria 2 (CAP 53036) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi, in Località Foci, Via Liguria n. 2, all'interno di un'ampia area di insediamento produttivo risalente agli anni '80. La zona è strategicamente ben posizionata e ben collegata con la direttrice SS429, che conduce alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI e al raccordo autostradale Siena-Firenze. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 3.012,23 mq e si sviluppa su due livelli per la zona uffici. È composto da sette zone distinte: la Zona 1, destinata a uffici e mostra espositiva, si estende su due piani per un totale di 476,28 mq, ristrutturata e ampliata nel 2010/2011. Le Zone 2, 3 e 4 sono opifici con superfici rispettivamente di 833,91 mq, 1071,47 mq e 414,10 mq, adibite a magazzino, lavorazione, stoccaggio, verniciatura e falegnameria. L'altezza interna degli opifici è di 5,00 ml. Completano la proprietà una tettoia per carico/scarico (Zona 5 di 42 mq), una struttura deposito (Zona 6 di 45 mq) e un resede esterno esclusivo (Zona 7 di 2.038,72 mq). Nel complesso, l'intero stabile si trova in buono stato conservativo, con gli uffici in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni La Zona 1 (uffici e mostra) presenta un progetto architettonico innovativo, con pareti in vetro a tutta altezza e armadiature su misura. È dotata di scala e ascensore, impianti sottotraccia, pavimentazioni in laminato e infissi in alluminio con vetrocamera. È presente un impianto di riscaldamento e raffreddamento. Le Zone 2, 3 e 4, adibite a opificio, hanno strutture portanti in cemento armato (prefabbricate per le Zone 3 e 4) e pavimentazioni industriali in cls. Gli impianti sono a vista in tubazioni e canalette. Lo stabile è allacciato al pubblico acquedotto e alla pubblica fognatura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbanisticamente destinata ad area artigianale/industriale (UTOE 2 Foci-Lame) e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione della Toscana. Il resede esclusivo circonda il bene su tre lati e dispone di due accessi carrabili su Via Liguria. L'immobile è libero per la procedura.