Capannone 2300 m² in Viale Treviso 7, Portogruaro (VE)

Capannone in asta a Portogruaro (VE) – Viale Treviso 7 L'immobile in asta è un capannone ad uso commerciale situato in Viale Treviso 7 a Portogruaro (VE). Edificato a metà degli anni '90 e ristrutturato nel 2015, si trova in una zona periferica rispetto al centro del Comune, compresa tra la tangenziale di Portogruaro e il cavalcavia antistante la ferrovia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici residenziali, capannoni artigianali e logistici, oltre a campagna coltivata. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda di circa 2.300 mq. È un unico corpo di fabbrica di forma regolare con due piccoli soppalchi interni. L'altezza media all'intradosso del solaio è di circa 5,30 mt. All'interno, la zona prospettante Viale Treviso ospita saloni di vendita, box per il personale e ampi spazi per la consegna delle autovetture. Nel retro si trovano i reparti di accettazione, officina, magazzini ricambi e uffici. Sono inoltre presenti spogliatoi con servizi igienici (anche per disabili) e ripostigli. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in travi e pilastri di cemento armato prefabbricato precompresso, con solaio di copertura piano in cls armato precompresso. I tamponamenti esterni sono in muratura. È presente un controsoffitto in fibrocemento nell'area officina e in alluminio nella parte vendita. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato o ceramica, con laminato simil parquet negli uffici e cemento lisciato con finitura al quarzo nei reparti tecnici. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento/raffreddamento) sono diramati nel controsoffitto e sottotraccia. L'immobile è dotato di impianto antifurto, aria compressa, condizionamento autonomo, fognatura separata e impianto telefonico. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termoconvettori. Completano la proprietà dieci posti auto e uno spazio scoperto di circa 8.670 mq utilizzato per parcheggio e viabilità interna. Contesto e collegamenti La zona è periferica e mista artigianale/industriale, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono una fermata bus a 1,2 km, la stazione ferroviaria FS a 1,5 km e l'autostrada A28 / E70 a 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura.