Negozio 440 m² in Via Fausta 171, Cavallino - Treporti (VE)

Negozio in asta a Cavallino - Treporti (VE) – Via Fausta 171 (CAP 30013) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Cavallino - Treporti (VE), in Via Fausta n. 171. Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale, ideale per attività di negozio o ristorante, inserito in un contesto urbanistico consolidato e con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due distinte unità immobiliari, entrambe al piano terra, con una superficie catastale complessiva di 440 mq (375 mq per l'Immobile 1 e 65 mq per l'Immobile 2). L'Immobile 1 ha una consistenza di 273 mq, mentre l'Immobile 2 ha una consistenza di 59 mq. Le unità sono destinate ad uso negozio/ristorante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include uno scoperto esclusivo di pertinenza sui lati sud-ovest-nord, che offre spazi esterni aggiuntivi. Sono comprese nella vendita le parti comuni dell’edificio ai sensi dell’art. 1117 del c.c. Si precisa che lo scoperto dell'Immobile 1 è soggetto a servitù di passaggio a favore di altri mappali, come indicato nella documentazione. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona ben collegata, con confini che includono mappali adiacenti e la strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura e presenta la possibilità di sanare eventuali irregolarità edilizie a carico dell'aggiudicatario, qualora ne ricorrano i presupposti.