Negozio 628 m² in Via Roma 26/c, Campolongo Maggiore (VE)

Negozio in asta a Campolongo Maggiore (VE) – Via Roma 26/c (CAP 30010) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso commerciale con magazzino, inserita in un più ampio edificio condominiale di tre piani fuori terra oltre il piano interrato, situato nel Comune di Campolongo Maggiore (VE). L'edificio, denominato 'Condominio Europa', si sviluppa ad angolo tra la principale Via Roma e la Via Antonio Gramsci, in una zona residenziale e centrale, a pochi passi dal centro e dai servizi. Il fabbricato, realizzato in PEEP, presenta una struttura in cemento armato con finiture a faccia a vista e copertura a padiglione, ed è stato costruito a partire dal 1995. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale, con una superficie commerciale totale di circa 628 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ampio locale ad uso negozio, un disimpegno, un wc e un ripostiglio. Il piano interrato ospita il magazzino con spogliatoi e servizi per i dipendenti, accessibile tramite un vano scala comune, ed è costituito da un locale filtro, un ripostiglio, un ampio locale magazzino e i relativi servizi. Internamente, l'unità e il magazzino si trovano in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'unità commerciale sono in ceramica, così come i rivestimenti del wc e del reparto gastronomia. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati. I serramenti sono in alluminio con vetro camera e serrande in ferro zincato, con uscite di emergenza. Le porte interne sono in legno e in ferro coibentate (REI). L'unità presenta impianti autonomi. Il magazzino al piano interrato ha pavimentazione in cemento lisciato e ceramica, con pareti e soffitti tinteggiati e serramenti in alluminio con vetrocamera. È dotato di un montacarichi per lo stivaggio delle merci. L'unità commerciale include una centrale termica posta ai lati della rampa carrabile. Contesto e collegamenti Il complesso è dotato di scoperto comune e due corpi scala che collegano tutti i piani, incluso l'interrato, accessibile anche da una rampa carrabile. Gli spazi antistanti il complesso lungo le strade pubbliche sono adibiti a percorsi pedonali, carrabili e parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.